主持人：当前辽中县的房地产发展形势怎样？市民何时买房最划算？今年房交会有什么具体优惠政策？ 

　　住建局局长孙志宏：为认真贯彻落实《沈阳市人民政府办公厅关于做好商品房促销工作的通知》精神，进一步促进我县商品房销售，确保房地产市场平稳健康发展，县政府决定于2015年10月25日至10月27日在海之门广场举办“2015辽中秋季房地产交易会”。  

　　本届房交会以“和谐家园、宜居辽中”为主题，以“政府搭台、企业唱戏、百姓受益“为宗旨。共设4个展区，分别为房地产开发企业展区；办事机构政策咨询服务区；金融法律服务区（组织县内各银行、律师事务所现场为购房百姓服务）；综合服务区（为组委会及现场执勤的公安、救援、救护、供电、行政执法等工作人员提供办公休息场所）。 

　　新城的迅速发展，老城的配套不断升级，预示着我县房地产业发展的迅猛势头。2015辽中秋季房地产交易会不仅房企们已经表现出当仁不让的气势，我县相关部门也调整了住房公积金贷款额度、首付比例、还贷年龄，同时在契税等方面也有补贴优惠政策。 

　　一、住房公积金贷款优惠政策 

　　1、调整住房公积金贷款额度 

　　将“职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额25万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额40万元”调整为“职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额30万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额45万元”。 

　　2、调整普通商品住房公积金贷款首付比例 

　　将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。将“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付比例为30%”调整为“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付比例为20%”。 

　　3、调整还贷年龄延长至法定退休年龄后5年 

　　将原“男年满45周岁，女年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁”。 

　　4、家庭住房套数认定原则 

　　对拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款的，执行二套房贷款政策，即贷款最低首付比例为40%，贷款利率为二套房贷款利率；对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭，不予受理。 

　　二、契税补贴优惠政策 

　　1、购买普通商品住宅楼168平方米以下的契税（包括两套房以上的）由地税局按政策依法征收后，由财政局按购房人所缴纳的契税金额给予等额补贴。 

　　2、二手房交易的普通住宅楼的契税由地税局按政策依法征收后，由财政局按购房人所缴纳的契税金额给予等额补贴。（只限买方享受此项优惠政策）。 

　　3、购买新建楼盘168平米以上非普通住宅和非住宅商品房，由地税局按政策依法征收后，由财政局按购房人所缴纳的契税金额给予50%补贴。（同类存量二手房只限买方享受此项优惠政策）。 

　　4、优惠时限：2015年10月25日起至2015年12月31日止。 

　　三、落户、就学优惠政策 

　　1、房交会期间购房的住户，公安局给予购房落户。 

　　2、房交会期间购房者的子女，凭三证可在房屋所在学区上学。