今天在线访谈邀请到的嘉宾是区住建局局长孙志宏，就2016辽中秋季房地产交易会接受访谈。 

主持人：当前辽中区的房地产发展形势怎样？市民何时买房最划算？今年房交会有什么具体优惠政策？ 

区住建局局长孙志宏：为深入贯彻落实国家、省关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策精神，进一步繁荣活跃辽中区房地产市场，持续促进辽中区商品房销售，带动辽中区经济发展，365bet官方网址2016年10月28日在辽中区海之门广场举办。

1、契税优惠政策

（1）购买参展楼盘新建商品住房、非住宅商品房的，购房人依法缴纳的契税（包括两套以上住房）由地税局按政策依法征收后，由财政局按购房人所缴纳的契税金额给予等额补贴。

（2）购买存量住房、非住宅存量房的，购买人依法缴纳的契税（包括两套以上住房）由地税局按政策依法征收后，由财政局按购房人所缴纳的契税金额给予等额补贴。

2、区财政购房补贴优惠政策

（1）购买新建商品房给予购房人每平方米40元的购房补贴（补贴面积以签订的商品房买卖合同面积为准）；

（2）一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差给予购房人每平方米补贴50元。（适用的此款购房人购买新建商品房的，可以同时享受以上两款优惠政策）。

3、住房公积金优惠政策

（1）实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。最高贷款额度提高为单方40万元、双方55万元、三方60万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。

（2）支持大中专毕业生（毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生，下同）购买商品房，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。

（3）对于大中专毕业生购买商品房的，开展省内异地公积金互贷互还业务，住房公积金缴存累计达到6个月的，即可申请公积金贷款。

（4）允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自住型公寓。

4、农民购房政策优惠

实行买房落户政策，为进城购房的农民提供贷款支持，购房的农民子女可在我区接受义务教育，就近入学。

展会优惠政策时限：从开幕式起至2016年12月31日止。

　  主持人：感谢孙志宏局长今天接受采访，谢谢！　 

　　主持人：再见！